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E68国际武汉取消限购 开发商:短期不涨价

E68国际:【e68娱乐城优惠】 发布时间:2017-04-11 08:51 作者:admin

  圈友刘小姐说,自己名下已有两套房,想买一套学区房,她之前看好的一套房源在江汉区,97平的面积,算下来150多万。“孩子都三岁多了,想买是想买,但限贷不放,那不是得付全款,一下哪有这多现金呢?”

  昨日,全面解限政策一出,微博微信全被“刷屏”,开发商和购房族反应最为敏锐,开始了各种谋划、各种新忧。

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  从众多圈友的反应不难看出,限购放开,让不少前期观望的买房人蠢蠢欲动,但问题是手上现金不多。而且,尤其是外来首套刚需,在信贷上面临的种种问题,让他们在新政来临时,还没开心太久,就陷入纠结。

  

  新政下的购房人

  在他看来,“接下来不是看客户,而是看开发商,信贷成了出不出手的硬杠杆,开发商如果现在盲目调价,会给客户带来恐慌,同时,影响政府对政策的进一步调整。现阶段,开发商应快速走量,并要想办法在金融上给予客户灵活支持。”

  昨天下午4点多,新政消息传出后,各个楼盘项目销售人员开始与客户电话沟通,通报新政情况。

  对于新政的出台,该工作人员表示,“对市场成交肯定有促进作用,无论如何都会刺激一部分购房者出手。以我们项目来看,外来购房者占比近一半,刺激作用或更大。”在价格方面她表示短期不会上调,会继续采取平价销售策略。针对新政,该项目今天还将实施为期3天的底价成交优惠,而且还会拿出部分家电当赠品。

  昨天,该男士只简单谈了几句,确定了现在的售价,得知看中的房比八月的价格还略有优惠并赠送家电,他当即签了合同,付了首付。“5点40分就成交了,一套125平米的精装房,价格6000多元,基本是我们的底价了。”对这样的成交速度,销售人员表示确实少见。“他说,主要担心政策放开后价格会涨,所以还没下班就跑来了。”

  光谷一楼盘销售人员介绍,该项目30多个销售人员4点15分左右开始打电话,几乎一刻不停。

  想出手但手头没有现金

  新政下的开发商

  这位负责人表示:“目前限贷是最大影响因素,在新政刺激下,客户的观望情绪基本解决,想买的人想出手,但问题是手上没现钱,因此开发商正确的做法是不盲目涨价,而要趁机积极去库存。尤其是在限贷政策放松与否目前仍不可预知,如若不放,后期压力仍大。”

  昨天,收到消息后,武汉融侨相关负责人表示,短期内项目不会调整价格。他分析,短期内应该有一波小行情,促进客户出手。但面临的大问题信贷仍未解决,如果限贷不放松,长期还将影响一大拨人。

  开发商:赶紧卖存货,短期不涨价

 

  原标题:“急性子”20分钟买下一套房

  全面限购取消,对开发商是利好消息。昨天收到消息后,不少项目人员直言“很激动”。不过大家表现比较理智,多数房企称短期内不会调整价格,仍以走量为主。还有些房企准备借新政之机,加大促销,快跑走量。

  昨日,限购放开消息一经传出,晨报淘房圈就沸腾了。

  怕涨价20分钟买下一套房

  圈友段小姐一看到政策就告诉了男友,两人又高兴又发愁。两人都是外地人,月工资加起来6500元左右,想在武汉买房定下来,但不是太容易。现在银行针对外地人首套房的贷款仍是以两年社保为限,贷款仍是个难题。而她更担心现在买不了,后期房价会涨。

  一位男客户接完电话,5点20左右就赶到了项目销售部。他在光谷上班,是外地人,已具备购房资格,8月中旬看中一套125平的精装房。他说担心价格会进一步变化,想再考虑一下。

  昨天,“阳光100大湖第”工作人员刚将限购取消消息传到微信,后面的评论就爆棚。“二三分钟时间,就有四个客户问具体情况和销售价格有没变动。”

  短期内不会调高价格

  武汉楼市一角。记者陈亮摄

  趁机做活动快跑出货


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